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绿化率多少合适（绿化率怎么算及绿化率和绿地率的区别）

实习编辑 • 2023-11-14 00:32:34 • 常见问答 • 阅读 3

大家好，精选小编来为大家解答以上问题。绿化率多少合适，绿化率怎么算及绿化率和绿地率的区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.绿化率多少合适？

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积的比值。对于购房者来说，最好是绿化率高，但实际上绿化率影响不大，很多小区的绿化率可以达到70%以上。绿地率的影响似乎更大。一般30%以上的绿地率就是非常好的居住环境。

绿地率=绿地面积/用地面积。值得一提的是，并不是草长在哪里就可以算作绿地率。距建筑物外墙1.5m以内、距道路边线1m以内的土地和地表覆盖深度小于3m的土地不计算在内，不论其上是否有绿化，只有达到一定标准时才计算在内，一般在公共绿地、房屋旁绿地、属于配套公共建筑的绿地和道路绿地等。

绿化率多少合适（绿化率怎么算及绿化率和绿地率的区别）

绿化率越高，容积率就越高。当然，建筑密度一般较低，这样开发商可以用来赚钱的资金面积会少一些，居民会相对舒适一些。这两个比例决定了这个项目是从人们生活需求的角度来设计一个社区，还是以赚钱为目的。一般来说，好的居住区高层住宅容积率不超过5%，多层住宅不超过3%，绿地不低于30%，但现实生活中并不是所有的居住区都能做到。

由于市中心价格较高，楼盘绿化率一般不超过30%。外环部分大型建筑绿化率在40%以上。如果超过50%，就是真正的花园小区。

2.绿化率怎么算？

一、绿化率怎么算

计算公式：绿地率=绿地面积/用地面积绿地率通常按以下限值控制：3360。所有没有被草覆盖的地方都可以算作绿地率。距建筑物外墙1.5米以内、距道路边线1米以内的土地和表层覆土不足3米的土地，不论其上有无绿化，均不计入绿地率。绿地率是指“居住区的各类绿地”，主要包括公共绿地、房屋旁绿地、属于配套公共建筑的绿地和道路绿地。公共绿地中面积不超过百分之一的雕塑、水池、亭台等小型绿色建筑，可视为绿地。

绿化率是一个不准确、不规范的词，准确的提法应该是“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化的垂直投影面积之和与居住用地的比值，比较宽泛。一般有草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般高于绿化率。

二、住宅小区绿化率的算法：

1.绿地率=绿化面积/地块规划面积(绿化面积分为覆土绿化和固土绿化)

2.新建居住区和居住区绿地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住区人均不低于1平方米的标准配建集中绿地；有休憩花园，旧居住区改造，绿化面积不低于总用地面积的25%；

3.覆土高度大于1.5m时，绿化面积为覆土面积的50%；大于3米时，绿化面积为覆土面积的100%；不足1.5米时，不算绿化面积。空中花园不算绿地。

4.固土绿化面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土面积应占小区全部绿化的50%以下。

5.居住小区人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，即不小于总面积的70%。

6.建筑高度在18m以下时，计算屋顶绿化面积时，绿化面积计算值为总面积的20%。

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